程少为 http://m.39.net/baidianfeng/a_8505703.html核心提要
1、22盘领出预售证共套房源入市
2、价格洼地两新盘来袭又一个板块价格基准敲定
3、滨沁公寓深夜领证集结和光尘樾吹响“红盘来袭”
4、本周18盘摇号组客户登记平均中签率13.3%
附：本周成交详情
住浙网8月25日讯（研究员蔡骏）上周五单日11张预售证，本周五单日9张预售证，年的8月似乎比以往的更火热些，龙湖葛洲坝景粼天著、祥生云境、中海云宸、中梁云都会等项目也已如期而至，开发商似乎不再“捂盘惜售”，出货速度加快，为金九银十到来提前热身。
领出的项目也看点十足：仁和板块2个纯新盘来袭，至此又一个板块价格敲定；天都城和和光尘樾两红盘来袭，能否再创万人摇？1W+项目眼花缭乱，堪称刚需福利周。
据住浙网统计，本周共22个楼盘领出预售证，共计套房源入市。
本周有2个首开项目，都是位于仁和板块的上塘九里和北城芳满庭。
均价在2万之内项目有余杭的上塘九里、荣安柳岸闻莺、广厦天都城滨沁公寓，临安的宝龙旭辉城、旭辉东原吴越府、宋都如意溪湖、碧桂园中梁凤鸣公馆、绿地亚洲公园，富阳的宋都如意春江。
本次领出的22张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于余杭的祥生绿都·京杭府（上涨元/㎡），临安的宝龙旭辉城（上涨元/㎡）、中天·万科·启宸（上涨63元/㎡）、绿地亚洲公园（上涨元/㎡）、大华春山明月（上涨元/㎡），而价格下调的楼盘有：位于余杭的广厦天都城滨沁公寓（下降元/㎡），位于萧山的融创云潮府（下降元/㎡），位于临安的旭辉东原吴越府（下降75元/㎡）、宋都如意溪湖（下降元/㎡）、碧桂园中梁凤鸣公馆（下降元/㎡）。
本周（8.19-8.25）领出预售证楼盘详情
01
22盘领出预售证
共套房源入市
本周（8.19-8.25）有22个楼盘领出预售证，共计套房源入市，相比上周的16个楼盘领出预售证共计套房源入市来看，在金九银十到来之前，8月的热身已经越来越充分。
本周首开项目有2个，同样都是来自于仁和板块的上塘九里和北城芳满庭。
本周首开楼盘分布图
从区域来看，本周领出预售证最多的余杭区共计11个项目，其余分别为临安7个项目，主城2个项目，萧山1个项目，富阳1个项目。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、小高层、洋房、排屋、合院，价格段为-46元/㎡。
02
价格洼地两新盘来袭
又一个板块价格基准敲定
仁和板块，一度被购房者遗忘的板块，上一张预售证是耀达金鼎华庭在年7月24日领出的，成交均价在9元/㎡左右。时隔2年，这个价格洼地重现在购房者的视野当中，并且是2个项目同时面市。
北城芳满庭首开1、2、3、4、22、23、24幢共计套，其中高层均价0元/㎡,其中精装标准元/㎡，面积为89、、㎡。
联排均价30元/㎡，毛坯，面积为-㎡。
上塘九里首开1、2、3、4、5、14、15、17#共计套，其中约90㎡以下房源套，其中90-㎡房源套。
高层均价元/㎡，其中装修标准元/㎡；小高层房源均价元/㎡，其中装修标准元/㎡。
北城芳满庭鸟瞰图
华元·北城芳满庭东南部分规划为联排别墅，2幢7F住宅楼、2幢9F住宅楼以及15幢19F高层住宅楼。
上塘九里鸟瞰图
上塘九里共规划户，共规3幢小高层住宅和15幢高层住宅，户型建筑面积约89-㎡，可售房源共套，89㎡小户型占比近6成。整体预计年3月交付。
两个楼盘在地段上的差异比较明显，上塘九里位于仁和居住区云会，芳满庭更靠近仁和产业区。
一提到仁和不得不提杭德轻轨，上塘九里距离杭德轻轨云会路站约米，芳满庭最近的站点是仁和站，大概米左右的距离。
虽然仁和板块在交通、商业配套方面有所欠缺，但是价格洼地已毋庸置疑，再加上杭德轻轨加持，仁和板块时隔两年的重新亮相势必会进入刚需购房者的眼里。
03
滨沁公寓深夜领证
集结和光尘樾吹响“红盘来袭”
继沁源公寓4月售罄后，时隔4个月，天都城滨沁公寓终于在8月23日深夜领证了。
天都城·滨沁公寓此次推出2、3号楼，主力户型为90㎡-㎡，共套，毛坯交付，房源均价元/㎡。值得
